LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다. 먼저, LTV에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 아래 링크를 눌러 DSR이 무엇인지, 계산방법과 상한 규제도 확인한 후 LTV와 비교해보세요. DSR 계산방법, 상한규제 등 알아보기 1. LTV 란 ? 'Loan to Value Ratio'의 약자로, 해석하면 '주택담보대출비율'입니다. 쉽게 말해, 주택가격 대비 대출금액의 비율입니다. 즉, 주택가격의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지를 ..

내가 읽은 부동산 경매 관련 책 7권 1. 부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 2. 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 3. 이제, 돈 되는 경매다 4. 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 5. 나는 마트 대신 부동산에 간다 6. 나는 부동산과 맞벌이한다 2024년 나의 목표 1. 현재 내가 가지고 있는 작은 종잣돈 범위(2천만원~3천만원)내에서 시세보다 30~50% 이상 저렴하게 부동산 사서 대출이자는 임대료로 갚게 세팅하기 2. 부동산 경매를 통해 재산을 최소 3배 이상 키우기 3. 80% 이상 수익을 만들 수 있다고 판단될 때 진행하고 이후 임대료로 확보한 차익을 단기 매도를 통해 더 수익내기 4. 그 후 시세차익 높은 부동산으로 갈아타..

동절기 도시가스 사용량 감축을 위한 제도로 동절기(12~3월) 동안 전년도 사용량보다 3% 이상 절약하면 절감량에 따라 현금으로 돌려주는 제도입니다. 주택난방용(개별난방/중앙난방) 도시가스 요금제 사용자라면 누구나 참여 가능하니 지금 바로 신청하세요 ! 아래의 도시가스 캐시백 사이트에서 회원가입을 하는 동시에 캐시백 신청이 자동으로 됩니다. 회원가입 하러가기 신청기간 2023년 12월 1일 ~ 2024년 3월 31일 참여대상 주택난방용(개별난방/중앙난방) 도시가스 요금제 사용자는 누구나 참여 가능(취사용 제외) 참여 제외대상 아래에 해당하는 경우 캐시백 지급대상에서 제외됩니다. 1. 전출 • 전입, 명의변경 등으로 인하여 도시가스사 또는 고객식별번호가 변경되어 절감기간 및 비교기간의 전체 사용량 조회가 ..

김포공항 주차요금 김포공항 내의 유로주차장은 국내선 제1주차장, 국내선 제2주차장, 국제선 지하주차장, 국제선 주차빌딩, 화물청사 주차장으로 총 5군데가 있습니다. 각 주차장별로 요금이 조금씩 차이가 있습니다. ① 국내선(제1주차장, 제2주차장) 요금체계 소형 대형 비고 1일(24시간) 주차시 월,화,수,목요일 기본 30분 : 1,000원 매 15분 : 500원 추가 24시간 : 20,000원 금,토,일요일 및 법정공휴일 기본 30분 : 1,000원 매 15분 : 500원 추가 24시간 : 30,000원 기본 30분 : 1,200원 매 10분 : 400원 추가 24시간 : 40,000원 월,화,수,목요일 10시간(20,000원) 금,토,일요일 및 법정공휴일 15시간(30,000원) ② 국제선 지하주차장 ..

소득세 과세표준이란 ?총 급여액(근로소득금액)에서 근로소득공제, 주택자금 공제, 신용카드 등 각종 소득공제금액을 뺀 값으로, 소득세를 부과하는 기준이 되는 종합소득 과세표준입니다. 이 때문에 연말정산 기간에 소득공제를 받을 수 있는 서류를 꼼꼼히 챙기는 것입니다. 공제에는 소득공제와 세액공제 2가지 종류가 있습니다. 소득공제는 과세대상이 되는 소득액을 깎아주는 공제를 말하며, 세액공제는 근로자가 납부해야 하는 세액을 직접적으로 깎아주는 공제를 뜻합니다. 소득공제 항목1. 주택자금공제(주택임차차입금 원리금상환액, 장기주택저당차입금 이자상환액) 2. 중소기업창업투자조합 출자 등 소득공제 *단, 벤처기업 등에 출자 또는 투자하는 경우는 제외 3. 소기업, 소상공인 공제부금 4. 주택마련저축(청약저축, 주택청약..

매년 5월이 되면 전국의 모든 자영업자 사장님들은 종합소득세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 사업자등록을 한 개인사업자뿐 아니라 프리랜서, 그리고 직장인 중에서도 조건에 해당되는 분이라면 종합소득세를 신고·납부하셔야만 합니다. 종합소득세란 ? 말 그대로 ‘종합적인 소득’에 대한 세금입니다. 세법에 따라 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타소득이 있는 사람이라면 누구나 종합소득세를 신고·납부해야 합니다. 종합소득에 해당되는 6가지 소득 소득 내용 1. 이자소득 금융기관에 예·적금 등을 맡기고 받은 이자나 타인에게 돈을 빌려주고 받은 이자 2. 배당소득 기업의 주식 등을 보유한 뒤 배당을 통해 거둔 소득 3. 사업소득 ① 사업자등록을 하고 사업체를 운영하면서 번 총수입금액(매출)에서 필요경비를 차감한 소득..

▼▼▼용어 파헤치기 !! 중위소득이란 ? 기준 중위소득이란 ?▼▼▼ 중위소득이란 ? 기준 중위소득이란 ? 2024 중위소득표 중위소득이란 ? 전체 가구의 소득 순위에서 중간에 해당하는 가구의 소득 즉, 전 국민을 100명이라고 가정하고 소득 규모 순으로 줄을 세웠을 때 50번째 사람의 소득으로 통계청에서 표본조사를 hyunheekim02.tistory.com 2024년도 기준 중위소득표 2023년 및 2024년 기준 중위소득표 비교한 것입니다. 가구원 수 1인 2인 3인 4인 5인 6인 2023년 2,077,892 3,456,155 4,434,816 5,400,964 6,330,688 7,227,981 2024년 2,228,445 3,682,609 4,714,657 5,729,913 6,695,735 7..

2001년부터 시작된 고속도로 통행료 면제는 설날 연휴 기간 동안 고속도로의 혼잡을 줄이기 위해 매년 설날 연휴 기간마다 시행되고 있습니다. 2024 설날 고속도로 통행료 면제 기간 올해 설날 고속도로 통행료 면제 기간은 2월 9일 오전 0시부터 2월 12일 오후 11시 59분까지 시행됩니다. 주의할 점은, 설날 연휴 기간동안 고속도로를 이용할 때는 반드시 하이패스를 이용해야 합니다. 하이패스가 없는 차량은 통행료 면제 대상에서 제외되므로 통행료를 내야합니다. 고속도로 통행료 계산기 고속도로 통행료는 차종, 구간, 시간대에 따라 다릅니다. 내가 가는 고향까지 설날 고속도로 통행료감면을 받지 않았다면 얼마를 냈어야 하는지 살펴봅시다. 통행료 계산기