요즘 연금저축계좌와 ISA계좌가 일반증권계좌에 비해 절세계좌로써의 혜택이 많아 인기가 많고 정확히 어떤 세금혜택이 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다.  연금저축계좌의 장단점과 개설하기 전 꼭 주의하셔야 할 점이 무엇인지, 언제부터 해지할 수 있는지, 연금저축펀드계좌에 담아 갈 ETF 추천종목까지 모두 알려드리겠습니다!  연금저축펀드 ETF 추천  펀드종목 추천👆  ISA 계좌 혜택비교   연금저축계좌란? 2013년 소득세법 개정에 따라 도입된 연금계좌로서 개인의 연금을 준비하기 위해서 만들어진 세금 혜택이 있는 계좌입니다. 나이에 상관없이 누구나 가입할 수 있습니다. 가입기간은 5년 이상이며, 연 1,800만 원까지 세금혜택을 받습니다. 그러니 여유가 된다면 가능한 한 최대한도인 1,800만 원을 채우..

ETF 추천종목 주식시장이란 ? 주식을 매매하는 곳입니다. 각국에는 여러 종류의 주식시장이 있습니다. 예를 들어, 미국에는 2가지 대표적인 주식시장인 뉴욕 증권거래소와 나스닥시장이 있습니다. 뉴욕 증권거래소에는 대표적으로 코카콜라, 엑손모빌 등이 상장되어 있고, 나스닥 시장에는 대표적으로 애플, 아마존 등이 상장되어 있습니다. 상장되어 있다는 것은, 시장에서 팔 수 있게끔 상품 등록이 되어 있다는 뜻입니다. 주가지수란 ? 단어 그대로 주식가격 지수인데 각 주식시장마다 상장되어 있는 회사들의 평균 주식가격 지수입니다. 예를 들어, 애플과 아마존이 성장하고 주가가 오르면 그 회사들이 상장되어 있는 나스닥 시장의 주가지수가 오릅니다. 이처럼 나스닥 시장의 주가지수를 나스닥 지수라고 합니다. 미국의 대표 주가지..

금융회사들은 은행법 등 금융 관련 법 적용 여부에 따라 제1, 2, 3금융권으로 나눠집니다. 은행법의 적용을 받는 은행을 제1금융권, 은행법에 적용을 받지 않고 다른 금융 관련 법을 적용받는 은행이 아닌 금융기관을 제2금융권, 금융 제도권 내에 속하지는 않지만 합법적으로 대출을 하고 이자로 수익을 내는 사금융을 제3금융권이라고 합니다. 제1금융권 시중은행 전국을 대상으로 영업 KB국민은행, 신한은행, 우리은행, KEB하나은행 등 지방은행 영업기반을 지방 도시에 두고 주로 특정 지역을 기반으로 영업 BNK부산은행, BNK경남은행, DGB대구은행, 전북은행, 광주은행, 제주은행 외국계은행 해외에서 설립된 은행이지만 우리나라에 지점을 내고 영업활동을 하는 은행 씨티은행, SC제일은행 등 인터넷전문은행 오프라인..

LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다.  LTV 대출과 비교👆  DTI 대출이란?👆  DSR이란? ‘Debt Service Ratio’의 약자로, 해석하면 ‘총부채 원리금 상환비율’입니다.DSR은 대출 신청인의 연 소득에서 신규 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 다른 여러 대출들의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 즉, 대출 신청인에게 빚을 갚을만한 충분한 능력이 있는지 확인하기 위한 기준입니다.DTI와 신 ..

LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다. 먼저, DTI 에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 아래 링크를 눌러 DSR이 무엇인지, 계산방법과 상한 규제도 확인한 후 DTI와 비교해보세요. DSR 계산방법, 상한규제 등 알아보기 1. DTI 란 ? 'Debt to Income Ratio'의 약자로, 해석하면 ‘총부채 상환비율’입니다. 대출 신청자의 연간 소득에서 1년 동안 갚아야 하는 해당 주담대의 원리금과 다른 대출들의 이자가 차지하..

LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다. 먼저, LTV에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 아래 링크를 눌러 DSR이 무엇인지, 계산방법과 상한 규제도 확인한 후 LTV와 비교해보세요. DSR 계산방법, 상한규제 등 알아보기 1. LTV 란 ? 'Loan to Value Ratio'의 약자로, 해석하면 '주택담보대출비율'입니다. 쉽게 말해, 주택가격 대비 대출금액의 비율입니다. 즉, 주택가격의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지를 ..

내가 읽은 부동산 경매 관련 책 7권 1. 부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 2. 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 3. 이제, 돈 되는 경매다 4. 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 5. 나는 마트 대신 부동산에 간다 6. 나는 부동산과 맞벌이한다 2024년 나의 목표 1. 현재 내가 가지고 있는 작은 종잣돈 범위(2천만원~3천만원)내에서 시세보다 30~50% 이상 저렴하게 부동산 사서 대출이자는 임대료로 갚게 세팅하기 2. 부동산 경매를 통해 재산을 최소 3배 이상 키우기 3. 80% 이상 수익을 만들 수 있다고 판단될 때 진행하고 이후 임대료로 확보한 차익을 단기 매도를 통해 더 수익내기 4. 그 후 시세차익 높은 부동산으로 갈아타..

소득세 과세표준이란 ?총 급여액(근로소득금액)에서 근로소득공제, 주택자금 공제, 신용카드 등 각종 소득공제금액을 뺀 값으로, 소득세를 부과하는 기준이 되는 종합소득 과세표준입니다. 이 때문에 연말정산 기간에 소득공제를 받을 수 있는 서류를 꼼꼼히 챙기는 것입니다. 공제에는 소득공제와 세액공제 2가지 종류가 있습니다. 소득공제는 과세대상이 되는 소득액을 깎아주는 공제를 말하며, 세액공제는 근로자가 납부해야 하는 세액을 직접적으로 깎아주는 공제를 뜻합니다. 소득공제 항목1. 주택자금공제(주택임차차입금 원리금상환액, 장기주택저당차입금 이자상환액) 2. 중소기업창업투자조합 출자 등 소득공제 *단, 벤처기업 등에 출자 또는 투자하는 경우는 제외 3. 소기업, 소상공인 공제부금 4. 주택마련저축(청약저축, 주택청약..